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Am Pfanderling 5
85778 Haimhausen

 

Wir sind Ihr Finanzierungspartner in München und Oberbayern

Ob Immobilienfinanzierung, Ratenkredit, gewerbliche Finanzierung oder der Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir sind Ihr ungebundener Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung im Finanzierungsbereich und stehen für absolute Seriosität, kurze Reaktionszeiten und preiswerte Konditionen aus unserem Netzwerk mit über 450 regionalen und Internetbanken.

Im Vordergrund stehen dabei stets die Interessen unsere Kunden.

Wir erarbeiten, mit Ihnen zusammen ein individuelles Finanzierungskonzept, prüfen die Möglichkeiten von Förderdarlehen und begleiten Sie vom ersten Tag an bis zur Auszahlung des Darlehens und auf Wunsch auch darüber hinaus. 

Gerne überprüfen wir auch Ihre bestehenden Finanzierungsverträge auf die Möglichkeit von Verbesserungen und stehen Ihnen auch allgemein für sämtliche Fragen rund um den Bereich Immobilien & Finanzierungen gerne zur Verfügung. 

Für Immobilienbesitzer bieten wir im Zuge des seit Dezember 2020 geltenden Bestellerprinzips besondere Möglichkeiten des Immobilienverkaufes an und nehmen Sie auch gerne in unsere Suchkartei mit auf.

Vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen Beratungstermin in unserem Büro oder bei Ihnen zu Hause oder nutzen Sie die Möglichkeit unserer Videoberatung, welche wir auch zu „besonderen“ Uhrzeiten gerne anbieten.

Immobilienfinanzierungen

Für ein passendes Finanzierungskonzept ist nicht nur entscheidend ob Sie sich eine Immobilie zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage kaufen.

Wir analysieren Ihre komplette Ausgangsbasis und bauen mit Ihnen zusammen Ihre Ziele und Wünsche in ein nachhaltiges und individuelles Finanzierungskonzept zu TOP-Konditionen ein.

Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital

Die Faustformel, dass Finanzierung nur mit 20%-30% Eigenkapital möglich sind, ist bereits seit geraumer Zeit nicht mehr aktuell.

Über unser Netzwerk haben wir Zugriff auf Finanzierungspartner, welche bei entsprechend sehr guter Bonität und guten Einkommen bis zu 110%-120% des Kaufpreises finanzieren.

Nachdem jedoch insbesondere die Höhe des Eigenkapitals bzw. der sogenannte Beleihungsauslauf entscheidend für die Kreditkonditionen ist, prüfen wir mit Ihnen zusammen ob anderweitige Zusatzsicherheiten möglich bzw. ein nachrangiger Privatkredit sinnvoll ist um die bestmögliche Finanzierungskondition zu erzielen.

Immobilienfinanzierungen mit negativen Besonderheiten

Gemäß dem Motto „Einfach kann (fast) jeder“ haben wir uns insbesondere auch im Bereich jener Finanzierungen spezialisiert, welche von den meisten Banken zunächst abgelehnt werden.

Ganz gleich ob Sie einen negativen Schufa-Eintrag haben, derzeit arbeitssuchend sind oder sonstige Besonderheiten vorliegen, sind Sie bei uns herzlich Willkommen.

Wir prüfen Ihre Situation, gehen mit Ihnen zusammen den nicht immer einfachen Weg und können in vielen Fällen auch Ihr Vorhaben gemeinsam realisieren.

Förderdarlehen

Ein ordentliche Beratungsleistung beinhaltet auch stets die Prüfung von möglichen Förderdarlehen und Zuschüssen.

Neben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kommen für Bayern auch Darlehensprogramme der BayernLaBo sowie teilweise regionale Förderungen und Zuschüsse in Frage.

Renovierungsdarlehen

Mit einer Renovierung oder Sanierung einer Immobilie erzielen Sie i.d.R. eine Wertsteigerung, verschönern Ihre eigenen 4 Wänden und können Energie einsparen.

Wir beraten Sie gerne zu diesem Bereich und haben eine Vielzahl von Finanzierungspartnern für Ihr Vorhaben.

Ratenkredite

Möchten Sie sich ein neues Auto kaufen? Eine Hochzeitreise planen? Oder einfach nur Ihren viel zu teuren Privatkredit umschulden?

Mit unseren Kooperationspartnern zu Anschaffungskrediten und Privatkrediten, können wir Ihnen auch hier beste Konditionen und einen tollen Support bieten.

Kontaktieren Sie uns, wir sind Ihnen gerne behilflich.

Firmenkredite

Auch für Firmen sind wir mit unseren Kooperationspartner  bestens aufgestellt und können Sie perfekt für das Vorhaben Ihres Unternehmens unterstützen.

Sprechen Sie uns an oder nutzen Sie ganz einfach das Kontaktformular auf unserer Homepage um mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir rufen Sie gerne zurück und können Ihnen auch hier beste Konditionen und einen tollen Support bieten.

Kontaktieren Sie uns, wir sind Ihnen gerne behilflich.

Prüfung Ihrer Bestandsverträge - !! NEU !!

Ab sofort bieten wir Ihnen eine kostenlose Prüfung Ihrer bestehenden Darlehensverträge auf Verbesserungspotentiale an.

Wir prüfen hierbei Ihre  Möglichkeiten auf vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeiten oder auch eine ordentliche Kündigung der Darlehensverträge. Aufgrund den aktuell immer noch günstigen Konditionen ergeben sich auch aus der Optimierung von Sondertilgungsmöglichkeiten und der vorzeitigen Zinsabsicherung durch Forward-Ablösungen erhebliche Einsparungen.

"Probe-Baufinanzierung" - !! NEU !!

Sie stehen mit Ihrem Wunsch auf ein Eigenheim noch ganz am Anfang und wissen noch nicht ob und wieviel Sie sich „leisten“ können oder wollen ?

Gerne nehmen wir uns für Sie ausreichend Zeit um mit Ihnen gemeinsam eine „Probe-Baufinanzierung“  durchzuspielen.

Neben der Sicherheit die Sie hierdurch rund um das Thema „Baufinanzierung“ gewinnen sind Sie im Anschluss ideal auf ein künftiges Vorhaben vorbereitet und haben somit einen wesentlichen zeitlichen Vorsprung sobald eine passende Immobilie gefunden wurde.

Spezialfinanzierungen

Ganz egal wie speziell Ihr Finanzierungsvorhaben auch sein mag.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben und/oder zeigen Ihnen Wege zur Realisierung Ihres Wunsches.

An- und Verkauf Ihrer Immobilien

Im Zuge des seit 23.12.2020 geltenden Bestellerprinzips wird eine Regelung zur Zahlung der Maklerprovision bezeichnet, wonach künftig nicht nur wie bisher bei Mietobjekten sondern künftig auch bei Kaufobjekten, derjenige die Kosten des Immobilienmaklers zu zahlen hat, der die Dienstleistung in Auftrag gibt.

In der Kurzform bedeutet dies, dass künftig auch der Verkäufer / Eigentümer der Immobilie 50% der Maklercourtage bzw. mindestens den selben Kostenaufwand wie der Verkäufer zu tragen hat.

Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Immobilienvorhaben und können Ihnen je nach Lage und Objektart auch einen passenden Makler aus unserem Netzwerk empfehlen.

Auf besonderen Wunsch kümmern wir uns auch selbst um Ihren Immobilienverkauf.

Die Faire Baufinanzierung

Wir sind ungebunden und suchen für Sie die passende Finanzierung

Michael Nefzger

Michael Nefzger

Geschäftsführer

0179 / 900 59 78

„Im Zeitraum Dezember 2021 bis Februar 2022 haben wir einen historischen Zinsanstieg von bis zu 0,75% miterleben müssen.

Wir sagen Ihnen, welche Banken den Zinsanstieg tatsächlich komplett mitgegangen sind und welche Banken es aktuell (noch) nur für eine Momentaufnahme halten…

Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten der Finanzierungswelt wirklich zu Ihnen passen und begleiten Sie als ob es unsere eigene Finanzierung wäre.“

Immo-Finanz Bavaria GmbH

Am Pfanderling 5
85778 Haimhausen